房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。

一、什么情況下,房屋安全需要及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?

1.房屋地基基礎、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形等現(xiàn)象的;

2.房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的

3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的

5.出現(xiàn)其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

二.結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性鑒定中的作用

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。

結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和相關(guān)標準進行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來進屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價。

三.現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的應用

（一）檢測的分類

一般來說，現(xiàn)場進行結(jié)構(gòu)檢測的通常會分為優(yōu)檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測，對于不合格的地方應該通報質(zhì)監(jiān)部門進行處理。

（二）施工部門

在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的之中，建筑的施工單位應該對監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積極的配合，并且應該提前好相關(guān)工作的。

（三）選點與檢測

在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中，對于監(jiān)測試點的選取應該隨機進行，為了檢測的公平性，試點應該由建筑施工結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)和檢測機構(gòu)三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應該及時對設計部門進行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進行復檢，其試點的選取工作應該由施工、監(jiān)理、檢測機構(gòu)和施工設計單位四方來共同參與。